今年1-4月云南省市经济运行数据发布 房地产主要指标出现回稳迹象

云南省、昆明楼盘市统计局相继发布今年1-4月经济运行数据。从数据指标来看，1-4月，全省经济发展平稳，投资增速继续加快，消费市场保持平稳，但稳增长的基础还不牢固，工业经济低位运行，全省经济发展面临多重困难，经济下行压力依然较大。从昆明市经济运行数据来看， 1-4月，全市规模以上固定资产投资 840.99亿元，同比增长10.1%，其中房地产(000736,股吧)投资完成386.06亿元，同比增长 11.3% 。

从昆明市前4个月经济运行情况来看，今年以来，昆明经济运行延续了稳中有进的发展态势，一些主要经济指标出现积极变化，增长相对平稳。

1-4月，云南省固定资产投资不含农户完成3435.97亿元，同比增长17.8%，增速较去年同期提高9个百分点，比1-3月提高0.8个百分点，比全国高7.3个百分点；增速居全国第3位，西部第3位。

今年前4个月昆明市固定资产投资完成840.99亿元，增10.1%。其中，房地产开发投资 386.06亿元，增长11.3%。作为实体经济运行情况的重要指标，用电量数据一直备受关注，随着全市经济结构调整逐渐深入，高耗能企业减少，全市1-4月规模以上工业企业用电量 61.52亿千瓦时，较去年同期下降了5.4%。

另外，今年1-4月，昆明市进出口总额完成27.89亿美元，同比下降35.4%；规模以上工业企业总产值完成908.73亿元，同比下降1.2%；规模以上工业企业销售产值完成867.30亿元，同比下降1.5%，其中国有及国有控股企业完成销售产值558.60亿元，同比下降1.9%；股份合作经济产值同比下降27.1%。

云南省三次产业投资

数据分析来看三次产业投资形势分化明显。1-4月，全省第一产业投资完成136.03亿元，增长45.7%，增速比1-3月回落17.8个百分点，较去年同期回落68.2个百分点；第二产业投资完成699.96亿元，下降4.5%，降幅较1-3月扩大2.6个百分点，较去年同期回落14.1个百分点；第三产业投资完成2599.99亿元，增长24.4%，增速比1-3月提高2.6个百分点，较去年同期提高18.2个百分点。

云南省五大重点行业投资

分行业来看，交通运输、仓储及邮政业投资569.43亿元，增长51.5%，增速比去年同期和1-3月份分别提高59个和14.7个百分点；水利、环境和公共设施管理业投资427.10亿元，增长28.9%，增速比去年同期提高8.5个百分点，但比1-3月回落3.8个百分点；教育行业实现投资108.89亿元，增长65.6%，增速比去年同期提高57.6个百分点，比1-3月回落14.2个百分点；电力工业投资253.94亿元，同比下降2.6%，增速比去年同期和1-3月份分别回落27.7个和7.6个百分点；非电力工业投资446.01亿元，下降5.6%，增速比去年同期回落8.0个百分点，但比1-3月回升0.3个百分点。

云南省基础设施投资

当前全省正全面推行“五建设”，基础设施投资增长有力拉动了全省投资增长。1-4月，云南省基础设施投资完成1301.21亿元，同比增长33.0%，增速较去年同期回升25.7个百分点，较全省投资增速高15.2个百分点，占全省投资的比重为37.9%，对全省投资的贡献率为62.1%，较去年同期上升34个百分点，拉动全省投资增长11.1个百分点，较去年同期上升8.6个百分点。基础设施投资成为拉动全省投资增长的主要力量。

昆明假日旅游经济

前4个月，昆明假日旅游经济保持快速增长势头，累计接待游客总数为481.56万人次，同比增长12.15%；旅游总收入22.69亿元，同比增长8.36%；元旦、春节、清明假日旅游市场接待人次和旅游总收入分别占前4月相应数值的21.05%和8.53%，成为昆明旅游经济发展的重要支撑要素。其中，清明期间，昆明接待游客60.81万人次，同比增长6.83%；旅游收入4.16亿元，同比增长31.23%。

云南省房地产开发投资

1-4月，全省房地产开发投资695.92亿元，同比增长4.4%，增速比去年同期和今年1-3月份分别提高8.6个和2.9个百分点。

今年前四个月，房地产市场主要指标出现回稳迹象。1-4，全省房地产企业购置土地面积为146.52万平方米，同比下降37.4%，降幅较一季度缩小16.3个百分点；土地成交价款42.67亿元，增长1.5%，增速较一季度回升36.8个百分点；商品房施工面积为17788.79万平方米，增长3.1%，增速与1-3月持平。其中，新开工面积为1121.84万平方米，增长27.4%，增速较1-3月回落31.2个百分点；商品房竣工面积为569.29万平方米，下降2.6%，降幅较1-3月缩小16.6个百分点；全省商品房销售面积824.09万平方米，增长12.2%，增速较1-3月加快4.8个百分点；商品房销售额417.16亿元，增长5.4%，增速较1-3月份加快4.5个百分点。

昆明市房地产开发投资

根据“昆明锐理2016年4月昆明房地产市场研究报告”数据显示，截至2016年4月底，昆明商品房住、商、办累计库存面积1601.69万方，近12个月，昆明商品房累计成交789.7万方，按此去化速度计算，昆明商品房存量去化周期约为25个月。

2015年以来，商品房库存面积止住持续上涨势头。2016年2月成交下滑，去化周期拉长，但3月成交明显增长，去库存时间减少，而4月供应增加，去化周期也较3月增加1个月。

都市时报记者 王海涛