18家楼盘四月计划推盘()

本报讯 青岛楼盘财经日报/青岛财经(博客,微博)记者 葛均艳进入3月底之后，岛城楼市新房成交一度攀升，日成交六七百套，尤其是大户型近期去化率明显走高。近日，记者走访获悉，经过“金三月”的暖场之后，4月更有多家楼盘入市，尤其是市北区，多个楼盘组团向市场补给大户型房源。

单日最大成交高达741套

近日，各区房地产交易中心门口又出现了排队现象，其中主力军就是首套改善购房群。3月25日，记者在李沧区房地产交易中心采访时看到，排队等候的十几个市民中，有半数购买的是套三户型。而从3月25日的全市成交情况来看，当日新房成交量高达741套，单日成交面积80802.44平方米。

超过700套的新房成交在3月份已经出现过多次，而3月21日~23日的单日成交量也连续三天保持在600套以上，分别为625套、664套及649套。根据上房地产提供的数据，进入3月底后，楼市的热度有增无减。

尤其是大户型房源成为“抢手货”，3月20日~3月26日一周的时间内，新房成交高达4000余套，而其中主力就是大户型。根据数据分析，上周成交的新建住宅住宅套均面积为105.96平方米，超过百平的套均面积说明，大户型房源正成为市场的主力军。

市北区6盘齐推新房源

与此同时，记者走访了解到，市场上大户型的供应量正在逐渐增加，尤其是主城区焦点区域的供应正在提升。尤其是市北区和李沧区大户型供应正在放量。4月份，市北区大约有6家新盘集中供应新房源，每个楼盘无一例外地会推出首改青睐的套三户型。

新都心海尔玫瑰兰庭预计2016年4月中旬加推7#，户型建面为95~116平方米套三，目前认筹优惠为交5000元享98折；老四方自行车厂老地块的秀兰禧悦都3#、9#即将加推，82-127平方米新品即将入市。

另外，还有瑞昌路与湖清路口的市北区纯新盘滨海1号售楼处也将在4月正式对外开放，项目首推住宅包含82平方米套二，88平方米、95平方米、105平方米套三，预计4月份中下旬开盘，目前具体价格尚未确定。南丰路上的大都汇4月将加推1#，房源数和具体开盘时间待定，预计均价10000元/平方米。

上半年楼市或将高温不退

此外，记者还了解到，在即将开始的4月，开发商推盘节奏明显加快，除了改善需求较为集中的市北，李沧、崂山、城阳、黄岛、红岛等片区都有新盘入市。根据统计，4月份岛城新盘推送量明显要高于“金三”，大约有18家楼盘有推盘计划。

从具体区域分布来看，市北、李沧、崂山这三个区域最为集中，崂山区的都市果岭、WFC协信中心等几家纯新盘，都将在4月份有所行动。东李片区和达璟城、金水路上的海尔博悦兰庭、中南世纪城等项目都有所行动。其中，中南世纪城4月17日加推1#、7#两栋新品，户型81~136平方米，价格预计8500~8800元/平方米。

值得注意的是，随着楼市温度的上升，一些项目开始推出商铺和写字楼项目，WFC协信中心、保利中心等近期都组织了一系列活动推介产品。有业内人士分析，经过“金三”暖场，“银四”楼市将更加热闹，无论是住宅和商业都将迎来猴年首个“争奇斗艳”的好时机。岛城楼市业内人士张百忍表示，楼市上半年无悬念，下半年很难说。上半年楼市还将烈火烹油，高温不退。