调控政策下怎么判断买不买房

发布时间： 2018-01-08 00:00:00

来源：房产讯

分类：购房指南

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了解银行对房贷的态度看银行对房贷的态度普通购房者对宏观的把握比较局限，对市场的判断很难有精准的眼光。但我们可以通过看银行对贷款的态度来把握市场，一般而言，银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势;银行手紧，说明市场风险加大，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。买跌不买涨买跌不买涨投资理念一般是“买跌不买涨”，虽然利润达不到最大化，但可以降低投资风险。

一般的买房自住者，房价的涨与跌其实都只是一个数字而已，关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格，所以买房应该“买跌不买涨” 要买就买“预期”房买“预期”？购房要学会买“预期”，这样升值潜力比较大。比如政府规划的市政建设哪里要修建新的路，哪里要造配套的菜市场，周边新建学校等，这些都是影响居住环境的因素。

如果等全部配套都落实了再买，房价里已包含了这些利好的附加值，房价已经上涨。先下手为强，后下手没房。经济实力要和房子价格成正比不必一步到位现在，有一部分人买不起房子是人为造成的。比如他手上的钱本可以买个60至70平方米的房子，但他非要买120平方米的房子……诸如此类，在条件不具备的时候，贪大求全，自然望房兴叹。

责任编辑： renlijuan

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